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租赁合同公证怎么办理?

2020年04月21日 15:47


  1. 什么是租赁合同公证

    租赁合同是指出租人将租赁物交付给承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。在当事人中,提供物的使用或收益权的一方为出租人;对租赁物有使用或收益权的一方为承租人。租赁合同公证是公证处根据当事人的申请,依法证明当事人之间签订的租赁合同的行为及合同内容真实、合法的活动。

  2. 租赁合同公证所需材料:

    1、出租人的身份证明材料原件:

    ①自然人提供身份证件、户口簿(集体户籍的提供本人户口页原件及经过户籍所在单位盖章的首页复印件);

    ②法人提交营业执照、公司章程、法定代表人身份证、公章;

    2、出租人系自然人的,需提供婚姻状况证明:

    ①已婚,提供结婚证,且需夫妻共同申办公证;

    ②离婚后再婚,提供原结婚证、离婚证、离婚协议书或法院的判决书、调解书、法律文书生效证明;

    ③丧偶后未再婚,提供原结婚证、配偶死亡证明;

    3、出租人系法人的,需提供公司有权决策机构(股东会或董事会)出具的同意出租的会议决议;

    4、承租人的身份证明材料原件:

    ①自然人提供身份证件;

    ②法人提交营业执照、公司章程、法定代表人身份证、公章;

    5、租赁财产的权利凭证(如房产证);

    6、承租人支付过租金或押金的,提供相关收据或转账凭证;

    7、租赁合同(公证处可提供代书);

    8、若租赁财产系共同共有财产,共有人应同时到场表示同意出租;若租赁财产系按份共有财产,经占份额三分之二以上的按份共有人同意出租;

    9、出租人、承租人委托他人办理公证的,还应提交经公证的授权委托书及代理人的身份证明;

  3. 3

    出证时间

    公证法规定15个工作日;我处提供便民服务,国内经济3个工作日(其中委托1个工作日),涉外民事5个工作日。因不可抗力、补充证明材料或者需要核实有关情况的,所需时间不计算在期限内。

  4. 4

    可受理公证处

    任一方的住所地、经常居住地或签约地。


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2021年03月03日 17:35

SEO关键词排名优化多久能上首页?主要有以下几个部分

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2021年01月04日 10:30

租房合同丢了怎么办?

如果是在中介租的房子,一般中介有合同备份,可以在中介复印一份。如果他们拒绝的,如果承租人对租赁合同的主要条款,即租金的数额、租金的支付时间和方式、租期,是了解的话,租赁合同丢失影响不大。承租人完全可以依法继续履行,中介是不能将承租人赶出去的,他们也不可能伪造合同。必要的时候,可以向法院起诉。如果是租房东的房子,房子没有合同不要紧,只要有租金交纳证明,押金条,这些都能证明合同的存在。1、如32313133353236313431303231363533e59b9ee7ad9431333431356131果承租的合同已经到期,不管房东是否将房子租出了,都与承租人无关了:如果是在承租的租期内,租房合同丢了,还是可以要求继承履行。租赁合同只是一个能够证明租赁关系存在的最强证明。但是其他证明,比如押金、收条、证人证言,也能形成证据链证明租赁关系的存在。2、如果房东不承认租赁关系存在,拒绝退还押金,双方可以协商,如果协商不成,起诉到法院解决,诉讼费由承租人预交、最终由败诉人承担。承租人有需要有其他的证据,证明租赁关系的存在,证明房东有违约行为。

2020年05月26日 11:28